2024/08/20
制限行為能力者とは１人で有効な取引などを行う能力が不十分な者という意味です。 未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人です。 民法は取引の安全を犠牲にしても制限行為能力者の財産の保護を優先しております。 未成年者には法定代理人が付されます。この法定代理人には、未成年者の行為に対する...
2024/08/13
成年後見制度とは、認知症、知的障害、精神障害などにより物事を判断する能力が十分でない人に対し、その本人の権利を守る支援者（成年後見人）を選び、本人を法律的に支援する制度であり、法定後見制度と任意後見制度からなります。 ※詳細はブログをご覧ください 法定後見制度には、後見、保佐、補助と種類があります。...
2024/08/06
不動産の売買で譲渡益が発生たり、譲渡損が発生するケースが多々ありますが、 経費として認められるものを把握してる事がとても大切です。 ご自宅を売却して譲渡益がでた場合、経費分を控除して税金計算し節税として、譲渡損が出た場合は損失の繰り越し控除を受け、翌年以降の収入から控除を受ける事で節税。...
2024/08/01
専業主婦の方が夫から受け取った生活費の一部を、へそくりとしてためていた場合、そのお金には相続税が課税されます。 仮に夫から「生活費の余った分は自由に使って良い」と言われてたとしても、生前贈与 になりません。 長い間へそくりを続けていると数百万になるケースやそれ以上の方もいます。...
2022/12/11
亡くなる前に老人ホームに入居してた方が小規模宅地の特例を受けられる場合の要件
・故人が要介護認定もしくは要支援認定を受けている事。
・都道県知事への届け出がされてる老人ホームに入居してた事。
・老人ホームに入居するまで住んでいた自宅を賃貸してない事。
不動産に関する税金の軽減措置には、細かい要件がかなりありますので注意が必要です。